Vente / Appartement 34 m²

Dans un immeuble en briques datant de 1892, découvrez au 2ème étage sans ascenseur cet appartement traversant de 2 pièces, entièrement à rénover.
Son agencement, particulièrement fonctionnel, offre de beaux volumes sans aucune perte de place. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine intégrant actuellement une douche — une configuration typique des appartements anciens, qui pourra être entièrement repensée —, d’un séjour, d’un espace dressing et d’une chambre. Traversant et lumineux, l’appartement bénéficie d’une double exposition : Nord-Est côté séjour et Sud-Ouest côté chambre.
Les travaux à prévoir permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur sur mesure, en conservant le charme de l’ancien tout en l’adaptant aux usages actuels. La rue Coriolis longe les voies ferrées menant à la gare de Lyon, offrant à l’appartement une vue dégagée et une atmosphère parisienne singulière. À cet endroit, les trains circulent à vitesse très réduite à l’approche ou au départ de la gare ; les nuisances sonores restent ainsi plus modérées que l’on pourrait l’imaginer, notamment en comparaison avec une grande artère parisienne très fréquentée. Un appartement au fort potentiel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d’investissement, qui mérite d’être découvert sur place.Lien vidéo: https://www.youtube.com/watch?v=NbOIDpduvQk