Vente / Maison 79 m²

Située au 42, rue du Parc d’Athis, dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette maison mitoyenne de 5 pièces offre un fort potentiel dans un cadre exceptionnel. D’une surface de 78,73 m² (loi Carrez), elle est édifiée sur un sous-sol total d’environ 38 m² et bénéficie de combles aménageables. Construite sur une parcelle de près de 650 m² environ, la maison se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d’une entrée, d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine séparée et de WC. À l’étage, trois chambres et une salle de bains complètent l’espace nuit.
Le sous-sol, accessible depuis la rue, se trouve de plain-pied côté jardin, grâce à la légère pente du terrain. Ce jardin arboré, aux allures de sous-bois, vous mènera jusqu’à un charmant bras privatif de l’Orge, offrant un cadre de vie rare et bucolique.
Toutes les parcelles de la rue sont en copropriété avec des charges de 60€ par trimestre liés aux espaces verts ( 2 hectares de bois appartiennent à cette copropriété). Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien, véritable opportunité dans un environnement privilégié.