Vente / Appartement 66 m²

Alésia / Porte d’Orléans – 3 pièces lumineux avec balcon.
Situé 122, avenue du Général Leclerc, entre les métros Porte d’Orléans et Alésia, au sein d’un immeuble des années 70's bien entretenu avec gardienne, cet appartement de 3 pièces de 65,54 m² Loi Carrez se trouve au 5ème étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux prolongé par un balcon sans vis-à-vis, d’une cuisine ouverte et équipée, d’une salle à manger (anciennement une chambre), d’une chambre, d’une salle de bains, d’un dressing et de WC séparés. Le plan est modulable selon vos besoins : soit en séjour + salle à manger + chambre, soit en séjour + 2 chambres. Grâce à son exposition est / sud-est, l’appartement est ensoleillé le matin et très lumineux tout au long de la journée. Il offre également un environnement  sans vis-à-vis direct. Les charges sont très raisonnables (environ 550 € / trimestre, incluant chauffage et eau chaude). Emplacement recherché, à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles, équipements sportifs, et des transports (métros M4, tramway T3a, bus). Le quartier bénéficiera également de la future arrivée de la ligne 14, renforçant encore son attractivité. Un bien agréable à vivre, bien situé, fonctionnel et lumineux. Charges: 610€/Trim. TF: 1.735€/an
DPE Classe D. lien vers la vidéo: https://youtu.be/GJcQdNuboYM